T3 Barrière de Paris - PARKING - BALCON

CROIX DAURADE
Dans une résidence récente avec ascenseur, venez découvrir un appartement de type 3 d'environ 60 m2 , avec une grande terrasse de 10 m2.
Traversant, lumineux et de beaux volumes.
Commerces, transports à deux pas.
Une place de parking en sous-sol .
A visiter sans plus attendre .

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Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au 6ème étage d'un immeuble de 10 étages, offrant une vue imprenable sur la Garonne. Avec une surface de 55 m², cet espace lumineux comprend 2 chambres confortables, une cuisine indépendante, et un séjour spacieux de 15 m². Profitez également d'une terrasse de 15.60 m² pour vos moments de détente en plein air.

Ce bien, construit en 1969, est équipé d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En plus, vous bénéficierez d'un balcon et d'une cave pour un maximum de rangement.

Situé à Toulouse, dans un quartier dynamique, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt : les arrêts de tram 'Avenue de Muret-Marcel Cavaillé' et 'Fer à Cheval', ainsi que plusieurs écoles, collèges et jardins d'enfants tels que l'École maternelle publique Molière et le Collège Clémence Isaure.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN et est proposé au prix de 209 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

TOULOUSE RANGUEIL
Idéal premier achat ou parents d'étudiant, appartement type 3 en quatrième et dernier étage, traversant, beau salon lumineux exposé sud-ouest, cuisine séparée et aménagée avec balcon abrité attenant, rangement dans chaque chambre, salle d'eau rénovée, second balcon attenant à une chambre, grande cave, accès au parking collectif de la résidence, vendus libres, à moins de 10 minutes à pied du Métro faculté de Pharmacie, copropriété 35 lots à usage d'habitation, charges annuelles courantes 1200 Euros (isolation extérieure et ravalement votés et payés).
Référence 1760

Toulouse – Saint-Cyprien / Patte D'oie

Appartement d’exception – T2 – Dernier étage avec terrasse, vue dégagée & prestations haut de gamme

Au cœur du quartier prisé de Saint-Cyprien-Patte D'oie, à quelques pas du métro, découvrez ce magnifique appartement de 50 m², niché au 7e et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue et dotée de beaux espaces verts et d’un gardien.

Ce bien rare, intégralement repensé par un professionnel, allie élégance, confort et tranquillité. L’ensemble des prestations a été minutieusement sélectionné pour offrir un cadre de vie raffiné et serein.

Il se compose :

– D’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse intimiste grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis
– D’un espace cuisine à aménager à votre goût donnant sur l’espace de vie
– D’une chambre spacieuse bénéficiant de sa salle d’eau privative, pensée dans un esprit contemporain
– D’un magnifique parquet massif en pointe d’onglet, apportant un cachet authentique à l’ensemble
– D’une isolation thermique renforcée sur l’ensemble des murs périphériques, assurant un confort optimal en toutes saisons

Les atouts supplémentaires :

– Dernier étage avec ascenseur
– Cave privative
– Place de parking sécurisée au sein de la copropriété
– Résidence avec gardien et espaces verts
– Chauffage collectif inclus dans les charges (185€/mois, en baisse prochaine avec l’installation d’une pompe à chaleur)

💎 Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre élégant, un investissement patrimonial ou une résidence principale de qualité dans un quartier vivant et recherché.

Prix de vente : 210 000 € FAI (Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur)

Dpe : Vierge

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

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